奥特莱斯西北五省最大奢侈品直营基地

铺源编号：86119 发布时间：2016-8-24

面积：25 m²
售价：20万元
地址：兰州周边榆中
楼盘：奥特莱斯

联系人：张德强

买铺请拨：信息已过期

商铺详细信息

商铺区域：
公共交通：602-603
商铺卖点：兰州奥特莱斯国际广场是意大利奇柯奥特莱斯国际有限公司直营店，商品均是国际名品厂家直销，绝对正品！奇柯奥特莱斯国际有限公司正式将旗下的阿玛尼、普拉达、古驰等50个国际一线品牌销售权、经营管理权签约给兰州新区百年置业有限公司。比国芳百货和亚欧商厦的奢侈品种类齐全，价格更实惠，商品以1-6折的折扣吸引人气。奥特莱斯属于目的性消费，吸引消费者的是以低价买到自己耳熟能详、消费得起的大众品牌。很多人愿意驱车几十公里甚至几百公里去采购，一次性买足所有所需产品，就是因为这一点。

前十年每年保底租金收益（按总房价百分比计算）
前三年7％
四到五年8％
后五年6％加超出部分2、8分成（商场20％、业主80％）
仅仅是租赁合同上所约束的必须给予业主的底限收益，至于超出部分无法估计，一般情况下商场运营起来，十年可以达到100-200％的租金收益，不需十年就可以回本。
十年之后将由实际收取的租金2、8分成（商场20％、业主80％）

高端业态决定租金回报，一件LV的包包就要好几万，一个品牌店月营业额可以达到几十万左右。商场的营业额决定了商户的承租能力，奥特莱斯这种国际名品的高端业态，租金升值潜力不可限量！

二、三线城市的奥特莱斯租金一般都在600/平米/月，您的投资回报与您的总投资额有关，假如您买100平米（三套商铺），一个月是6万元租金，一年是72万元租金，五年是360万租金。买10平米的商铺，一个月是6000租金，一年是72000租金，五年是36万。所以投资总额越高，租金回报越大。

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